¿En qué consiste esta modalidad de trabajo?
Es una forma de contratación por la cual en C&A Inmuebles nos comprometemos a poner en marcha el 110% de nuestros recursos (humanos-marketing-profesionales) para el logro de tu objetivo: vender en estos tiempos tan difíciles que corren, mediante la firma de un ACUERDO EN EXCLUSIVA en la comercialización.
¿Qué es la exclusividad?
En esta modalidad de trabajo, la única inmobiliaria que ofrecerá y comercializará la propiedad es C&A Inmuebles. Será quien cuelgue su cartel, quien la comercializará en las redes sociales, portales de venta y con potenciales inversores mediante la comparación de posibles interesados que surgen de nuestra base de datos.
¿Cuáles son los beneficios para vos como dueño del inmueble de trabajar bajo la modalidad “S.O.S. Propietarios”?
Te asegurás que tu propiedad va a salir al mercado con un precio competitivo y con la mayor difusión publicitaria posible. Más allá del equipo de profesionales que comercializará el mismo y el respaldo del estudio CAMILLONI & Asoc. en el armado de los contratos y boletos respectivos. Como así también afianzamientos y cobranzas de los créditos que pudieran surgir de la operación, etc.
Te seguimos contando la parte no visible de la exclusividad
Primero te vamos a tasar la propiedad, y aquí comienza el largo camino que en una nota anterior tratamos y por el cual se determina el valor real de mercado de la propiedad, en un momento y contexto dado. Te asesoraremos al respecto de que si tu expectativa de precio es mayor, puede deberse a que nos encontramos en un momento o coyuntura de mercado en que los inmuebles han modificado su valor real en hasta menos -35%. Y en este caso es muy probable que la mejor opción, dependiendo del interés en la venta como propietario tenés, sea esperar que los mercados se reactiven.
Al tasar tu propiedad, no solo se trata de un monto; es un análisis del mercado y de cómo se van moviendo las inversiones y el flujo del dinero. De eso trata la exclusiva, entre otros beneficios: que tu propiedad entre al mercado con un valor competitivo y que sea vendible al corto plazo si es tu intención.
¿Sabías que si una propiedad que hace un año se publicita a un determinado valor y no se ha vendido, es porque el valor no es el correcto o es un valor que los inversores no avalan, y todo esto genera desgaste y pérdida de tiempo al propietario?
Una vez que el propietario entiende el por qué del valor de su propiedad y esté decidido a vender, se crea un vínculo con el inmobiliario que es quien entiende tus necesidades y el por qué de la venta y es allí cuando se firma la autorización exclusiva “S.O.S Propietario” y comienza el gran trabajo de nuestro equipo.
¿Qué pasa si ponés a comercializar tu propiedad en varias inmobiliarias?
Seguramente estarás recibiendo diez llamados que se duplican ante las distintas ofertas y analizando cada propuesta demandándote tiempo y a veces por no responder enseguida, el inversor se pierde. Al ser una sola inmobiliaria quien filtrará las propuestas, te llegará la mejor propuesta, ya filtrada y depurada, porque ya habías pactado las condiciones anteriormente y nosotros como inmobiliarios ya tendremos claras tus necesidades y expectativas.
Por otro lado, la autorización en exclusiva también favorece al comprador porque esa propiedad que te está ofreciendo en un producto que pasó por los procesos de inspección desde lo edilicio, estudio de títulos y condiciones de venta por parte del asesor inmobiliario.
Tu propiedad en la exclusiva no es un bien que se pone en subasta entre diez propuestas diferentes en portales a la venta. Al estar en exclusiva, se valoriza tu propiedad con una oferta única en el mercado seria y la posicionás en el mercado a otro nivel.En definitiva, cuando nos elijas para comercializar tu propiedad, se trabaja un vínculo de confianza en el cual podamos entender tus necesidades y tus metas en la comercialización, priorizando que primero debe darse la relación personal entre clientes e inmobiliario. Al fin y al cabo de eso se trata una venta, de relaciones entre personas que satisfacen sus necesidades de venta o compra y si esto no se da en un marco de respeto, comprensión, confianza y compromiso no se podrá llegar a la meta. Bajo esta modalidad C&A Inmuebles se convertirá en tu socio/profesional en la venta de tu inmueble.